Como escolher entre casa térrea ou um sobrado- 8 dicas para facilitar sua escolha
Globank Imóveis

Na hora de escolher o tipo de imóvel ideal, muitas dúvidas surgem, principalmente quando a decisão envolve optar entre uma casa térrea ou um sobrado. Cada uma dessas opções oferece vantagens e desafios que podem influenciar seu conforto, estilo de vida e até mesmo o valor de mercado. Para ajudar você a tomar uma decisão mais informada, em parceria com a imobiliária em Itajaí Franzoi Imóveis, separamos 8 dicas essenciais que vão facilitar essa escolha, levando em consideração diferentes aspectos, como necessidades familiares, acessibilidade, espaço e muito mais.

1. Avalie o espaço disponível para construção

O espaço físico do terreno é um dos principais fatores que podem influenciar na decisão entre uma casa térrea ou um sobrado. Casas térreas tendem a ocupar mais área horizontalmente, enquanto sobrados permitem um melhor aproveitamento do espaço vertical, liberando áreas para jardim, garagem ou até uma piscina. Se o seu terreno é pequeno, um sobrado pode ser a melhor escolha para maximizar a área útil.

Quando optar por uma casa térrea?

Se o terreno for amplo, uma casa térrea pode proporcionar um layout mais espaçoso e confortável, além de oferecer a possibilidade de integrar diferentes ambientes com mais facilidade.

2. Considere o número de moradores e suas necessidades

A estrutura familiar é outro ponto importante. Para famílias com crianças pequenas ou pessoas idosas, a casa térrea pode ser a melhor opção devido à ausência de escadas, oferecendo mais segurança e acessibilidade. Já para famílias maiores ou que prezam pela privacidade, o sobrado permite separar os ambientes, mantendo áreas de convivência e quartos em andares diferentes.

Vantagens do sobrado para grandes famílias

Os sobrados permitem uma divisão clara entre áreas sociais e íntimas, o que é ideal para quem deseja mais privacidade. Além disso, a construção em dois andares pode resultar em cômodos maiores ou até a inclusão de mais quartos e banheiros.

3. Pense na acessibilidade

Como mencionado, se há pessoas com mobilidade reduzida na sua família, uma casa térrea pode ser a opção mais prática. A ausência de escadas facilita o deslocamento e diminui o risco de acidentes. Em um sobrado, é possível investir em soluções de acessibilidade, como a instalação de elevadores residenciais ou rampas, mas isso pode encarecer o projeto.

Soluções para melhorar a acessibilidade em sobrados

Caso opte por um sobrado, vale a pena pensar em alternativas, como quartos no térreo ou elevadores, para garantir que o imóvel seja acessível para todos.

4. Estilo de vida e privacidade

O seu estilo de vida e as suas preferências pessoais também influenciam a escolha entre uma casa térrea ou um sobrado. Se você gosta de ambientes integrados e valoriza a proximidade entre os cômodos, a casa térrea oferece um layout mais fluido. Já o sobrado proporciona mais privacidade, separando os quartos das áreas comuns, ideal para quem recebe visitas com frequência ou trabalha em casa.

Quando escolher uma casa térrea para mais conforto?

Se a sua prioridade é ter uma circulação mais fácil e ambientes conectados, a casa térrea pode ser a escolha ideal, garantindo que todos os cômodos estejam em um só nível.

5. Analise os custos de manutenção

Outro fator importante na hora de escolher entre uma casa térrea ou um sobrado é o custo de manutenção. Em geral, os sobrados podem exigir mais cuidados devido à maior quantidade de áreas externas, como sacadas e telhados mais altos. Já as casas térreas tendem a ser mais simples de manter, embora o tamanho do terreno também possa impactar nesse aspecto.

Manutenção mais simples em casas térreas

A manutenção de uma casa térrea, especialmente no que diz respeito a telhados e fachadas, pode ser mais prática e menos custosa ao longo do tempo.

6. Considere a valorização do imóvel

A valorização de um imóvel pode variar de acordo com o tipo de construção e a localização. Em algumas regiões, casas térreas são mais valorizadas devido à demanda por imóveis acessíveis e práticos. Já em outras áreas, especialmente em regiões metropolitanas ou com terrenos menores, os sobrados são mais valorizados, pois oferecem maior aproveitamento do espaço.

Quando um sobrado pode ser mais valorizado?

Em bairros onde o espaço é limitado, construir um sobrado pode aumentar o valor do imóvel, já que ele oferece mais metros quadrados de área útil em um terreno menor.

7. Aproveitamento de áreas externas

Se você faz questão de ter um quintal amplo, jardins ou uma área de lazer com piscina e churrasqueira, a casa térrea pode ser a melhor opção, já que não compromete o espaço horizontal. Por outro lado, um sobrado permite dividir o terreno entre área construída e área de lazer, garantindo espaço suficiente para um quintal, mesmo em terrenos menores.

Sobrado com quintal: como planejar?

Ao planejar um sobrado, é possível destinar parte do terreno para um jardim ou área de lazer, garantindo que o espaço externo seja funcional e agradável, mesmo com uma construção vertical.

8. Como uma imobiliária pode te ajudar a decidir

A decisão entre uma casa térrea ou um sobrado envolve vários fatores técnicos e pessoais. Contar com a ajuda de uma imobiliária pode ser fundamental nesse processo. Um corretor de imóveis especializado pode analisar suas necessidades, o perfil do terreno e o seu orçamento para indicar as melhores opções. Além disso, uma imobiliária tem acesso a imóveis que podem atender às suas expectativas, facilitando a negociação e garantindo que você tome a decisão mais adequada.


Escolher entre uma casa térrea ou um sobrado depende de uma série de fatores, desde o tamanho do terreno até as necessidades dos moradores e o estilo de vida que você deseja. Considerando as 8 dicas apresentadas, você estará mais preparado para fazer uma escolha consciente e acertada. Não se esqueça de contar com o auxílio de uma imobiliária para avaliar as melhores opções disponíveis e garantir uma compra segura.