Se você já precisou comprar, vender ou alugar um imóvel, provavelmente já ouviu falar de uma imobiliária. Mas você sabe exatamente como ela funciona? Neste artigo, vamos explicar tudo sobre o funcionamento de uma imobiliária de forma simples e fácil de entender.

O que é uma imobiliária?

Uma imobiliária é uma empresa especializada em intermediar negociações de imóveis, conectando compradores, vendedores, locadores e locatários. Seu principal objetivo é facilitar transações imobiliárias, garantindo que tudo aconteça de forma segura e legal.

Os principais serviços de uma imobiliária

Uma imobiliária oferece diversos serviços para ajudar tanto quem deseja vender ou alugar um imóvel quanto quem está procurando um lugar para morar ou investir. Veja os principais serviços:

1. Venda de imóveis
   • A imobiliária auxilia na avaliação do imóvel para definir um preço justo.
   • Cria anúncios para divulgar o imóvel em sites especializados e redes sociais.
   • Organiza visitas para apresentar o imóvel aos interessados.
   • Negocia o preço e as condições de pagamento entre comprador e vendedor.
   • Prepara e orienta sobre toda a documentação necessária para a venda.
2. Locação de imóveis
   • A imobiliária cadastra o imóvel e faz a divulgação para possíveis inquilinos.
   • Organiza visitas para que os interessados conheçam o imóvel.
   • Analisa a documentação do locatário para garantir que ele tenha condições de pagar o aluguel.
   • Prepara o contrato de locação, garantindo que tudo esteja dentro da lei.
   • Auxilia na vistoria do imóvel antes da entrada e após a saída do inquilino.
3. Administração de imóveis
   • A imobiliária pode cuidar do recebimento do aluguel e repassar ao proprietário.
   • Faz a intermediação entre o inquilino e o proprietário para resolver problemas como manutenção e reparos.
   • Garante que os contratos sejam cumpridos e ajuda na renovação ou rescisão do contrato de aluguel.

Como uma imobiliária ganha dinheiro?

A imobiliária recebe comissões pelos serviços prestados. Veja como funciona:

• Venda de imóveis: A comissão costuma variar entre 5% e 6% do valor do imóvel.
• Locação de imóveis: A imobiliária cobra um percentual sobre o primeiro aluguel e uma taxa de administração mensal.
• Administração de imóveis: Algumas imobiliárias cobram uma porcentagem fixa sobre o valor do aluguel para cuidar da gestão do imóvel.

Vantagens de contratar

Muitas pessoas se perguntam se vale a pena contratar uma imobiliária. Aqui estão algumas vantagens:

• Segurança jurídica: As imobiliárias garantem que todas as transações sejam feitas dentro da lei, evitando problemas futuros.
• Facilidade na negociação: Com experiência no mercado, os corretores ajudam a negociar o melhor preço e as melhores condições.
• Acesso a mais opções: Quem busca um imóvel para comprar ou alugar tem mais opções disponíveis ao contratar uma imobiliária.
• Menos burocracia: A imobiliária cuida de toda a documentação e processos legais, poupando tempo e esforço dos clientes.

Como escolher uma boa imobiliária?

Se você precisa de uma imobiliária, é importante escolher bem. Aqui estão algumas dicas:

• Verifique se a imobiliária é registrada no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
• Pesquise a reputação da empresa, verificando avaliações de outros clientes.
• Converse com um corretor e tire todas as suas dúvidas antes de fechar negócio.
• Confira se a imobiliária tem experiência no tipo de imóvel que você deseja comprar, vender ou alugar.

Conclusão

Uma imobiliária tem um papel essencial no mercado imobiliário, tornando o processo de compra, venda e locação mais simples, seguro e eficiente.

Seja para encontrar o imóvel ideal ou para garantir que sua propriedade seja bem administrada, contar com profissionais especializados faz toda a diferença.

Se você está em Montes Claros – MG e busca uma imobiliária de confiança, a Globank Imóveis é uma excelente opção.

Com anos de experiência no mercado, a empresa oferece um atendimento personalizado e soluções completas para quem deseja comprar, vender ou alugar imóveis na região.