Comprar ou alugar um imóvel é uma decisão importante, e antes de bater o martelo, muita gente prefere ver tudo de perto. Só que hoje, com a ajuda da tecnologia, dá pra fazer isso sem sair de casa. É aí que entra a visita virtual.

Neste artigo, você vai entender como funciona e como realizar uma visita virtual, de um jeito simples e fácil de entender. Vamos lá?

O que é uma visita virtual?

A visita virtual é uma forma de conhecer um imóvel pela internet. Você pode usar seu celular, computador ou tablet e passear por dentro de uma casa, apartamento ou escritório, sem estar lá fisicamente.

É como se você estivesse dentro do imóvel, podendo ver cada cômodo, virar para os lados e andar pelos espaços, tudo com poucos cliques.

Por que a visita virtual é importante

Antigamente, para conhecer um imóvel, era preciso marcar com um corretor, se deslocar até o local e perder um bom tempo. Com a visita virtual, tudo isso muda.

Ela é importante porque:

• economiza tempo e dinheiro

• é mais segura, pois você não precisa sair de casa

• permite conhecer vários imóveis no mesmo dia

• ajuda a tomar decisões com mais informação

Tipos de visita virtual

Existem diferentes formas de fazer uma visita virtual. Cada uma usa uma tecnologia diferente, mas todas servem para mostrar o imóvel de um jeito claro e realista.

Tour em 360 graus

Você consegue girar a imagem para todos os lados e andar pelos cômodos. É como se estivesse ali dentro mesmo, só que usando o dedo na tela ou o mouse.

Vídeo gravado

É uma gravação onde alguém (geralmente o corretor) mostra o imóvel, andando por cada espaço e explicando os detalhes.

Visita ao vivo

Funciona como uma chamada de vídeo. O corretor está no imóvel e você assiste ao vivo, podendo fazer perguntas em tempo real.

Realidade virtual

Com o uso de óculos especiais (VR), você tem uma experiência ainda mais imersiva. Parece que está andando dentro do imóvel de verdade.

Como funciona uma visita virtual

O processo é simples, mas envolve alguns passos:

1. o imóvel é filmado com uma câmera especial ou com um celular de boa qualidade

2. o vídeo ou imagens 360 graus são organizados e editados

3. o material é publicado no site da imobiliária ou enviado por link

4. o cliente acessa o conteúdo e faz a visita, explorando cada canto do imóvel

É simples e prático!

O que é necessário para fazer uma visita virtual

Para quem quer produzir uma visita virtual profissional, é bom contar com alguns equipamentos e ferramentas:

• câmera 360 graus ou celular com boa resolução

• tripé ou estabilizador para evitar tremores

• microfone (caso grave falas durante o vídeo)

• software de edição para montar o tour ou ajustar a imagem

Se não quiser investir nisso tudo, um bom celular e atenção aos detalhes já ajudam bastante.

Como preparar o imóvel para uma visita virtual

Se você é proprietário e quer mostrar seu imóvel, alguns cuidados ajudam a causar uma boa impressão:

• limpe e organize todos os ambientes

• abra cortinas e janelas para ter bastante luz natural

• esconda objetos pessoais e fios soltos

• evite gravar em horários com muito barulho

• destaque os pontos fortes do imóvel (varanda, espaço gourmet, suíte, etc.)

Lembre-se: a primeira impressão é a que fica.

Como fazer uma visita virtual com o celular

Dá pra fazer uma visita virtual simples usando apenas o celular. Veja como:

1. escolha um horário com boa luz (preferencialmente de dia)

2. caminhe devagar, mostrando cada cômodo com calma

3. evite balançar demais a câmera

4. fale de forma clara, explicando o que está mostrando

5. envie o vídeo para o corretor ou publique nas redes sociais

É uma ótima opção para quem está vendendo ou alugando por conta própria.

Benefícios para quem está comprando ou alugando

• você pode visitar vários imóveis sem sair de casa

• dá pra ver os detalhes com calma e sem pressa

• facilita a decisão quando se mora em outra cidade

• economiza tempo com deslocamentos desnecessários

Benefícios para quem está vendendo ou alugando

• atrai mais interessados

• passa uma imagem moderna e profissional

• evita visitas presenciais desnecessárias

• aumenta as chances de fechar negócio mais rápido

O que observar durante uma visita virtual

Mesmo sendo online, você deve prestar atenção em vários detalhes, como:

• tamanho dos cômodos

• quantidade de janelas e ventilação

• tipo de piso e acabamento

• presença de armários embutidos

• disposição dos móveis (se houver)

• estado de conservação

Anotar tudo ajuda a comparar depois com outros imóveis.

Dicas extras para fazer uma visita virtual incrível

• evite falar muito rápido ou usar palavras difíceis

• use música de fundo suave, se for gravar um vídeo

• adicione informações na tela (como medidas e localização)

• se possível, mostre a vista da janela e áreas comuns do prédio

• sempre que possível, use imagens em alta qualidade

Onde encontrar imóveis com visita virtual

Hoje em dia, muitas imobiliárias já oferecem esse tipo de serviço. Mas nem todas fazem com qualidade. Se você quer uma experiência completa, com imagens bem feitas e atendimento profissional, vale a pena procurar quem realmente entende do assunto.

Quando vale a pena fazer uma visita presencial

Mesmo com a visita virtual, em alguns casos a visita presencial ainda é necessária. Por exemplo:

• quando você quer sentir o ambiente (cheiro, barulho, etc.)

• para ver detalhes que não aparecem no vídeo

• para conversar pessoalmente com o corretor

• quando já decidiu e quer confirmar antes de fechar

Ou seja: a visita virtual ajuda a escolher melhor, e a visita presencial pode servir como etapa final.

A visita virtual veio para ficar

O mercado imobiliário está mudando. Hoje, a tecnologia facilita tudo. A visita virtual é uma tendência que só tende a crescer. E o melhor: ela está ao alcance de qualquer pessoa, seja comprando, alugando ou vendendo.

Você pode conhecer imóveis no seu ritmo, do seu jeito, com conforto e segurança.

Conclusão

Agora que você já sabe como funciona e como realizar uma visita virtual, pode aproveitar essa tecnologia para encontrar o imóvel ideal com mais tranquilidade e praticidade.

Se você está em Montes Claros ou procura imóveis na região, uma ótima opção é a Globank Imóveis. A empresa é referência quando o assunto é inovação, atendimento humanizado e ferramentas modernas, como visitas virtuais em alta qualidade.

Com a Globank Imóveis, você pode fazer tudo pelo celular ou computador, com confiança, segurança e a certeza de estar sendo bem atendido.